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秦王川开发 兰州房企莫失良机

* 来源 :http://www.bankpvp.com * 作者 : * 发表时间 : 2017-08-31 02:38 * 浏览 :
        记者欧阳海杰   每日甘肃网-西部商报讯昨日由甘肃省工商联、甘肃省工商联房地产商会等单位共同举办的“首届西部(兰州)房地产变革与发展高峰论坛”在兰州开幕。参会专家从宏观和微观角度对中国房地产业未来发展趋势进行了阐述,并为兰州房地产企业指点迷津。与会专家一致认为,秦王川新区开发,后期一定会好于市区,建议兰州的房产企业可提前规划介入秦王川新区开发。   全国房价未来还会涨   对于此前房地产或经济学专家断言“后期房价会下降30%或25%”的论断,在昨日的论坛会上,著名企业家、中国房地产开发集团理事长孟晓苏予以否定。他认为,全国房价在未来依然会继续上涨,但涨幅会稳步前进。他解释,今年三季度的统计数据显示,全国房价同比上涨9%,涨幅处于合理范围。孟晓苏认为由于土地供给有限,保障性住房规模不够等因素一直存在。同时,城市居民购买力需求旺盛,投资性住房需求不断增加,未来10年,1.8亿农民进城以及每年所增加的1600万人口出生率,都表明未来中国房价下降没有可能。   而如何解决房价上涨的压力,他表示,国家4月份出台的房产新政是为抑制房价过快上涨,拉动内需,而不是打压房价上涨。从目前来看,我国房地产已进入了周期性,国家的宏观调控只是“反周期”的短期行为,而“供不应求”才是目前全国房地产房价上涨的根本原因,只有政府加大保障性住房投资和建设,才可能缓解住房困难,房价上涨也可以控制在一定范围之内。   秦王川有潜力开发商可考虑   近年来全国各地上演的拿地大戏,也造就出一个个新“地王”,孟晓苏认为,“地王”频出是房企短视造成的,这种对一块好地投资者趋之若鹜的现象是可以有所改观的,开发商在开发时应该有前瞻性目光,应研究政策提前进入。以兰州目前开发现状来说,秦王川作为兰州的另一新区开发潜力很大,在后期一定好于市区,兰州的房产企业可以提前规划。   他的这一观点也得到了北京师范大学管理学院教授董藩的认同。董藩提到,中小开发商将面临长期的生存压力,在今后几年内,中小开发商都会受到融资问题的困扰,其他行业的资金仍会源源不断地进入房地产业,形成对中小开发商的挤压。虽然房地产仍有大的发展空间,在危机期间也可能出台针对房地产的短期政策,但从长期来看,很难再形成东南亚经济危机时期那样的救市氛围和政策。所以,中小开发商要提前进入一些城市建设的新区谋求发展,要花大力气搜集城市规划变动信息,特别是新区建设信息提前进入。 本篇新闻热门关键词: